無料売却査定

都心通勤が出来る豊かな暮らし当社は埼玉県比企郡周辺の土地探しから、住宅建築、リフォーム、人材派遣、太陽光発電まで、豊かな暮らしをサポート致します。

・土地や建物を相続したけれど、処分に困っている

・今住んでいる家が古くなっているため、家を売りたい

・土地が広すぎて草刈など土地管理が大変

このようなお悩みごとが御座いましたら、弊社までご相談下さい！

無料査定

埼玉県比企郡（小川町、ときがわ町、滑川町、鳩山町、吉見町、嵐山町、川島町）
熊谷市、東松山市、東秩父村、寄居町周辺でご売却をご検討されている方へ！
無料査定致します！

ご売却までの流れ

1．まずは弊社までご相談下さい。ご相談方法はご来店またはお電話やメールでも承っております

　ご売却を検討されている不動産の所在地、土地面積や建物面積（建物がある場合は築年月、構造）等、お客様が把握されている情報をご提供下さい。ご不明な点は弊社でお調べすることも可能で御座います。売却価格や実際の相場、不動産売却に係る諸費用や税金のことなど、幅広くアドバイスさせて頂きます。住み替えの場合は新規物件のご紹介などをさせて頂きますので、まずはご相談下さいませ。
　尚、弊社では押し売り押し買い等は一切行いませんのでご安心下さい。

2．物件の調査及び売却価格の査定

　お客様から不動産売却のご相談を頂いた後、弊社にて当該不動産物件売却に係る調査を行い価格を査定致します。
実地調査や役所関係・法務関係調査、当該物件近くの市況などを経て価格査定を行います。
　売られる方は高く売りたい、買われる方は安く買いたいと思われるのが普通ですから、そのバランスを見極めながらご提案させて頂きます。

3．不動産売却の契約（媒介・仲介契約）

　査定の結果にご納得頂けましたら、弊社とお客様で不動産を販売するための契約（媒介・仲介契約）を行います。この契約は、購入希望者を弊社で探し、不動産売買を仲介する業務の契約となっております。

4．不動産売却活動の開始

　媒介契約を締結して頂き、いよいよ物件の売却活動を開始させて頂きます。弊社の既存顧客へのご紹介を行ったり、さまざまな媒体を使用した広告宣伝、弊社のネットワークを使用しての物件流通システムなど、様々な手法で売却活動を行います。尚、弊社ではこの売却活動まで無料で行います！

5．不動産売却契約の手続き

　お客様の物件を購入したいという買主様が現れ、売主様（お客様）と買主様の双方が売買条件で合意すると、諸条件を十分に確認された上で、売主様（お客様）と買主様の間で不動産売買契約を締結となります。法的制限等御座いますので専門的な書類作成は弊社で行いますが、契約内容及び条件などはご不明な点がなくなるまで、十分にご説明致します。契約時には、契約の前に物件の重要な事項について買主様に説明する「重要事項説明」に立ち会って頂いたのちに、不動産売買契約書を締結頂き、買主様から手付金を受領します。

6．契約義務の履行準備

　不動産売買契約の締結終了後、買主様への引渡しに向けて準備を行います。例えば住宅をご売却された場合は引越しを行って引き渡せる状態にしたり、残債がある場合は返済を銀行に申し出て抵当権抹消を行います。
　契約書に記載された条文に基づいて履行する権利や義務が生じますが、お客様には物件の引渡義務等が生じます。違反した場合の罰則もありますのでご注意下さい。

7．残金決済と物件の引渡し

残金決済では、買主様から売却代金の残金を受け取り、司法書士に所有権移転の委託などを行います。残債があり、売却代金で返済を行う場合は、予め銀行や司法書士と調整をするため事前にご相談下さい。
　残金を受領し、登記申請が済むと引渡し完了です。付帯設備などを含め契約で定めた内容で引渡しを行いますので物件の状況を事前にご確認下さいませ。
　何かご不明な点が御座いましたら、お気軽にご相談下さい。



	※どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

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グループ会社日興が運営するあゆみデイサービスセンターのホームページです。
URL：http://www.nikko-job.jp/index.htm

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株式会社　日興土地開発